Проводим полный комплекс изысканий: оценка воздействия на окружающую среду, анализ почвы, воды и воздуха.

Экологические изыскания для строительства

Что такое инженерно-экологические изыскания

Перед началом любого строительства в Москве и Московской области необходимо получить точное представление об экологической обстановке на участке. Специальные исследования, направленные на изучение состояния воздуха, почвы и грунтовых вод, носят название инженерно-экологических изысканий — ИЭИ. Их ключевая особенность — не просто констатация фактов, а прямая интеграция результатов в технические и экономические расчеты по проекту.

Отчет экологов становится основой для принятия целого ряда важнейших решений. Он влияет на:

Окончательный выбор места под застройку
Объем работ, так как определяет масштабы необходимой рекультивации земли — сколько грунта нужно вывезти и чем его заменить
План подготовительных мероприятий до начала эксплуатации объекта
Регламент будущего экологического надзора со стороны предприятия

Таким образом, заключение специалистов-экологов — это не формальность, а практический инструмент, позволяющий сделать объект безопасным для горожан и снизить его нагрузку на городскую экосистему.

получить консультацию

Этапы проведения инженерно-экологических изысканий под строительство

Процесс инженерно-экологических изысканий (ИЭИ) для строительства — это четко регламентированная последовательность этапов, направленных на сбор полной и достоверной информации об окружающей среде на участке будущего строительства.

Стандартная процедура включает четыре основных этапа:

Это стадия подготовки и планирования, которая определяет успех всех последующих работ.

Сбор и анализ исходных данных

Специалисты изучают всю доступную информацию о территории.

Материалы ранее проведенных изысканий (если они были)

Топографические карты, космические снимки, данные дистанционного зондирования. Сведения о наличии особо охраняемых природных территорий (ООПТ), памятников культуры, источников водоснабжения и т. д.

Санитарно-эпидемиологическую обстановку

Прогноз возможных изменений санитарно-эпидемиологического состояния изучаемой территории при реализации планируемой градостроительной деятельности.

Рекогносцировочное обследование территории

Выезд на место для визуальной оценки ситуации, выявления очевидных источников загрязнения (свалки, промзоны), оценки доступности участка и общего состояния экосистем.

Разработка и согласование программы изысканий

Это основной документ, который определяет объем и состав работ: какие именно исследования и в каком объеме будут проводиться (сколько скважин пробурить, сколько проб отобрать).

Методики проведения работ

Необходимость выполнения отдельных видов инженерно-экологических работ и исследований в составе инженерно-экологических изысканий следует устанавливать в программе с учетом задания.

Календарный план и стоимость

Определение сроков выполнения работ. Подготовка ценового предложения с учётом имеющихся данных.

Меры безопасности

Программа составляется на основе Технического задания (ТЗ) от Заказчика и требований нормативных документов (сп 502.1 325 800 2021).

Это стадия непосредственных работ на местности — сбор первичных данных и проб.

Маршрутные наблюдения

Детальное обследование территории с описанием всех компонентов ландшафта, состояния растительности, наличия эрозии, свалок и других нарушений.

Опробование компонентов окружающей среды

Отбор проб для последующего анализа в лаборатории.

Почвогрунты

Отбор образцов с разных глубин для определения химического и бактериологического загрязнения.

Грунтовые и поверхностные воды

Отбор проб из скважин, колодцев, близлежащих водоемов.

Атмосферный воздух

Замеры на наличие специфических загрязнителей (если рядом предполагаются источники выбросов).

Экологическое опробование и обследование

Оценка радиационной обстановки, газогеохимические исследования (на скопление метана, радона), изучение физических воздействий (шум, вибрация, ЭМ-излучение).

Изучение животного и растительного мира (при необходимости)

Инвентаризация флоры и фауны, выявление редких и краснокнижных видов.

На этой стадии проводятся сложные анализы отобранных проб, и вся информация систематизируется.

Лабораторные исследования

Проводятся в аккредитованных лабораториях.

Проводятся в аккредитованных лабораториях

Определение концентраций тяжелых металлов, нефтепродуктов, пестицидов и других вредных веществ в пробах почвы и воды.

Бактериологический и паразитологический анализ

Радиометрические и газогеохимические анализы

Обработка полученных данных

Систематизация всех полевых и лабораторных результатов, построение карт, схем и графиков.

Финальная и самая важная стадия, на основе которой принимаются все проектные решения. Составление технического отчета: Это итоговый документ, который включает:

Полную характеристику современных условий территории

Результаты всех проведенных исследований и анализов. Прогноз возможных негативных изменений в окружающей среде при строительстве и эксплуатации объекта.

Выводы и рекомендации по защите окружающей среды

Организации санитарно-защитной зоны, необходимости проведения дополнительных мероприятий (рекультивация, очистка), программы экологического мониторинга.

Согласование и сдача отчета заказчику

Отчет проходит внутренний контроль и передается заказчику для дальнейшего использования в качестве основы для проектной документации и прохождения государственной экспертизы.

Эти этапы представляют собой единый, последовательный и научно обоснованный процесс

Пропуск или некачественное выполнение любого из них ведет к получению недостоверных данных, что, в свою очередь, может привести к принятию ошибочных проектных решений, экологическим проблемам в будущем и отказам в получении разрешения на строительство.

Стоимость инженерно — экологических изысканий для строительства

Цена инженерно-экологических изысканий не является фиксированной и формируется исходя из конкретных характеристик вашего проекта и участка. Основные факторы включают размер и тип территории, необходимый объем полевых и лабораторных работ, а также различные организационные условия.

Чтобы вы могли сориентироваться в потенциальном бюджете, ниже приведены ключевые факторы, влияющие на стоимость:

Стоимость экологических изысканий

Назначение объекта	Цена
Детские сады, школы	от 80 000 руб.
Ангары/Производственные сооружения до 1 Га	от 120 000 руб.
АЗС	от 150 000 руб.
Линейные объекты	от 120 000 руб.
Получение справок о фоновых и климатических характеристиках	от 50 000 руб.

Узнать точную стоимость для моего объекта

Срок выполнения экологических изысканий для строительства

Сроки проведения инженерно-экологических изысканий (ИЭИ) — это гибкий параметр, который зависит от комплекса факторов. В среднем, на полный цикл работ требуется от 2−3 недель до 30 дней

Чтобы понять, какие факторы больше всего влияют на продолжительность, можно разбить процесс на ключевые этапы, сроки которых могут меняться.

Масштаб и сложность объекта;Площадь протяжённость: Изыскания для многоэтажного жилого комплекса или крупного завода занимают больше времени, чем для частного дома. История участка: Исследование бывшей промзоны или свалки требует большего объёма проб и анализов. Ландшафт: Наличие водных объектов, сложный рельеф увеличивают время полевых работ;Чем крупнее и сложнее объект, тем дольше длится этап полевых и лабораторных исследований Объём и виды исследований;Количество проб: Отбор и анализ 20 проб почвы займёт больше времени, чем 5 проб. Виды анализов: Стандартные химические анализы выполняются быстрее, чем сложные токсикологические, радиологические или микробиологические исследования. Специальные работы: Оценка вибрации, шума, электромагнитных полей требует отдельного выезда и времени на обработку;Расширенная программа исследований с большим количеством показателей может увеличить сроки, особенно лабораторного этапа Сезонность и доступность;Полевые работы: Зимой отбор проб грунта и воды может быть затруднён из-за промерзания грунта и снежного покрова. Подъезд к участку: Отсутствие дорог, необходимость получать специальные пропуски. Согласование доступа: Получение разрешения на работы на чужой или охраняемой территории;Плохие погодные условия и проблемы с доступом могут затормозить полевой этап, который является основой для всех последующих работ Организационные моменты;Необходимость прохождения Госэкспертизы: Требует более тщательной подготовки отчёта и его предварительной проверки, что добавляет время. Срочность: Заказчик может запросить выполнение работ в сжатые сроки, что часто ведёт к увеличению стоимости. Взаимодействие с заказчиком: Скорость предоставления исходных данных и согласования технического задания;Организационные задержки часто являются самой непредсказуемой частью сроков

Мы проводим инженерно-экологические изыскания строго по СП 502.1 325 800.2021и учитываем все требования Главгосэкспертизы.

Также можете связаться
с нами любым удобным для вас способом

+7 495 119 74 60

tz.geokomplekt@mail.ru

Гарантируем положительное заключение экспертизы по ИЭИ

Ответы на часто задаваемые вопросы

Нажмите по вопросу, чтобы получить на него ответ

После проведения инженерно-экологических изысканий основным результатом является технический отчет, который служит официальным заключением и основанием для дальнейших проектных работ и прохождения экспертиз.

Что входит в технический отчет.
Технический отчет — это комплексный документ, структура которого регламентирована. Он содержит всю информацию о проведенных исследованиях и состоянии окружающей среды на участке.

Состав и содержание отчета.
Введение:
Цели и задачи изысканий, сведения об объекте, методы и сроки работ.
Изученность экологических условий:

Данные от органов власти (Росгидромет, Роспотребнадзор) и результаты предыдущих исследований.

Характеристика природных условий:
Описание климата, ландшафта и возможных источников загрязнения.

Оценка экологического состояния:
Анализ загрязнения воздуха, воды, почв, радиологической и шумовой обстановки.

Прогноз изменений:
Оценка возможного негативного воздействия от строительства и эксплуатации объекта.

Рекомендации:
Предложения по организации экологического мониторинга и защите окружающей среды.

Графическая часть:
Карты и схемы, отображающие текущее экологическое состояние территории и зоны с особыми условиями использования.

Назначение и юридическая сила.
Этот документ является обязательной частью проектной документации. На его основе разрабатываются разделы ПМ ООС (Перечень мероприятий по охране окружающей среды) и ОВОС (Оценка воздействия на окружающую среду). Без отчета, прошедшего экспертизу, невозможно получить разрешение на строительство.

Что важно знать о техническом отчете.
Срок действия:
Отчет не имеет фиксированного срока годности, но при долгосрочном проекте эксперты могут запросить актуальные исследования, если экологическая обстановка изменилась.
Особенности для разных объектов:
Для линейных объектов (ЛЭП, трубопроводы) отчет объемнее из-за большой протяженности и необходимости согласований в нескольких районах.
Ответственность:
Работы должны выполняться в строгом соответствии с нормативными документами, а лабораторные исследования — проводиться в аккредитованных лабораториях.

Главный показатель качества нашей работы — это ваши благодарные отзывы!

Больше отзывов на

Провели геологические изыскания для складского комплекса. Детальный отчет помог избежать рисков, все работы выполнены профессионально и в срок.

Ирина Вавилова

17.09.2024 г.

Экологическая экспертиза участка — анализ почвы, воды и воздуха с учетом норм. Отчет готов вовремя, рекомендуем за ответственный подход.

Семён Туртуев

20.09.2024 г.

Геодезическая съемка с использованием современного оборудования. Точность данных сократила подготовку к строительству на две недели.

Анна Липская

25.09.2024 г.

Решение для сложного рельефа участка за несколько дней. Эксперты нашли оптимальный вариант — спасибо за готовность браться за сложные задачи!

Дарья Пушкина

24.08.2024 г.

Изыскания в сжатые сроки для тендера. Специалисты работали в выходные и помогли выиграть контракт.

Лиза Самойлова

10.08.2024 г.

Комплексный подход: от геологии до экологических рекомендаций. Проект прошел согласования без замечаний. Надежный партнер!

Дарина Сергеева

13.09.2024 г.

4.8

Заполните форму и мы свяжемся с вами в течение 15 минут.